„Kaip Niujorke by CITUS“ – Niujorko dvasia Vilniuje skleidžiasi, startuoja antrasis etapas

Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ rugsėjį, anksčiau nei planuota, pradėjo antrojo projekto „Kaip Niujorke by CITUS“ etapo statybas ir pardavimus Vilniuje, perspektyvioje Kareivių gatvės teritorijoje, šalia „Ogmios miesto“ ir Ozo parko. Po sėkmingo pirmojo etapo, kuriame parduota jau 90 proc. butų, „Citus“ tęsia projektą, įkvėptą Niujorko urbanistinės konversijos sėkmės istorijų.

• Antrojo etapo charakteristikos: Planuojami du A+ energinio efektyvumo korpusai su 93 butais ir 6 komercinėmis patalpomis. Butų plotai svyruoja nuo 25 iki 80 kv. m, o kainos prasideda nuo 3 400 Eur/kv. m. Statybų pabaiga planuojama 2026 m. II ketvirtį.

• Projekto privalumai ir tvarumas: Projektas išsiskiria modernia architektūra, aukšta statybos kokybe, saugia uždara teritorija, požemine parkavimo aikštele, pritaikyta elektromobiliams, bei poilsio zonomis. Projektas orientuotas į šeimas, studentus ir gyventojus, vertinančius kokybišką gyvenamąją aplinką.

• Perspektyvi lokacija: Kareivių gatvės teritorija sukuria puikias sąlygas susisiekimui ir gyvenimui, turint netoliese prekybos centrus, parkus bei mokyklas. Ateityje ši vietovė gali tapti vienu iš populiariausių Vilniaus rajonų.

• NT rinkos augimas: Vilniuje per trečiąjį 2023 m. ketvirtį parduota 952 nauji būstai, o ekonominės klasės būstų paklausa išaugo 50 proc., lyginant su ankstesniu laikotarpiu.

Antrajame etape bus statomi du – devynių ir trijų aukštų – A+ energinio efektyvumo klasės korpusai. Juose suplanuoti 93 nauji butai ir 6 erdvės verslui. Butų plotai svyruos nuo 25 iki 80 kv. m, jie atitiks įvairius pirkėjų poreikius: nuo kompaktiškų studijų iki erdvių šeimos būstų. Kainos prasideda nuo 3 400 Eur/kv. m.

Visame projekte „Kaip Niujorke by CITUS“ pirkėjams siūlomi 174 butai ir 11 komercinių patalpų. Projekto plėtotojas – fondas „Victory Development V“, o investicijos į projektą sieks apie 18,5 mln. Eur.

„Kaip Niujorke“ projektas išsiskiria unikalia koncepcija: dideliu kiemu, primenančiu Niujorko Centrinį parką, su įvairiomis poilsio ir laisvalaikio zonomis, pavadintomis garsiausių parko vietų vardais. Kiemą puošia graffiti piešiniai, aliuzijos į Niujorko gatvės meną, ir išsaugotos pramoninio pastato santvaros, tapusios kiemo dalimi. Maždaug pusė šio kiemo jau įrengiama kartu su pirmojo etapo statybos darbais.

„Antrajame etape siūlomi butai taip pat jau sulaukia didelio susidomėjimo. Pirmojo „Kaip Niujorke“ etapo sėkmė parodė, kad Vilniaus gyventojai vertina inovatyvius ir kokybiškus projektus. Tęsdami Niujorko dvasios įkvėptą koncepciją, suteikiame dar daugiau galimybių naujakuriams. Esame įsitikinę, kad ši perspektyvi lokacija taps vienu populiariausių sostinės kvartalų“, – sako „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.

Antrajame etape taip pat bus keli išskirtiniai butai su didelėmis terasomis, iš kurių atsiveria įspūdingi sostinės panoramos vaizdai. Tokios terasos būdingos aukštesnės klasės – vidutinės ar prestižinės – būstams bei lokacijoms, kur galima mėgautis nuostabiais miesto peizažais. Šiuo metu tik apie du procentai Vilniuje siūlomų naujų butų turi tokias erdvias terasas, todėl jie turėtų patraukti žmonių, siekiančių gyventi išskirtinėje aplinkoje, dėmesį.

Pirmasis projekto etapas sulaukė didelio susidomėjimo dėl puikios lokacijos, lankstaus studijos „Eventus pro“ sukurto projekto suplanavimo ir išskirtinės koncepcijos. Iš 81 siūlomo buto 73 jau parduoti, liko tik 8 butai. Pirkėjai ypač vertino 1,5 ir 2 kambarių butus (25–46 kv. m), taip pat erdvesnius 3–4 kambarių būstus.

Antrojo etapo statybų pabaiga ir būstų perdavimas naujakuriams planuojamas 2026 m. II ketvirtį. Statybų valdymą vykdo grupės įmonė „Citus Construction“.

Perspektyvi lokacija su augančia verte

Projektas skirtas žmonėms, ieškantiems būsto vietovėje su puikiai išvystyta infrastruktūra ir lengvai pasiekiamais prekybos, laisvalaikio, pramogų bei kultūros objektais. Šalia esančios Kareivių, Kalvarijų ir Ozo gatvės užtikrina patogų susisiekimą su bet kuria sostinės dalimi. Netoliese gausu parduotuvių ir traukos centrų: „Ogmios miestas“, „Ozas“, „Akropolis“. Taip pat netoliese teka Neris, yra Ozo ir Kalvarijų miško parkai, Valakupiai, Žirmūnų paplūdimys bei kitos žaliosios erdvės, kurias galima pasiekti pėsčiųjų ir dviračių takais. Didelis darželių ir mokyklų pasirinkimas ypač aktualus šeimoms su vaikais.

Projektas patrauklus ir studentams, nes Kareivių gatve greitai pasiekiamas universitetų miestelis Saulėtekyje, o priešinga kryptimi – Mykolo Romerio universitetas. Aplink gausu vietų susitikimams ir turiningam laisvalaikiui.

„Kaip Niujorke by CITUS“ plėtojamas Žirmūnuose, teritorijoje, kurioje vyksta vieni didžiausių pokyčių Vilniuje. Ši apie 83 hektarų ploto miesto zona ruošiasi transformacijoms, panašioms į tas, kurios pakeitė Naujamiesčio veidą, o dabar planuojamos Stoties rajonui, Naujininkams ir Vilkpėdei. Vilniaus miesto savivaldybė kuria Verkių autobusų parko viziją – jis gali virsti naujomis viešosiomis erdvėmis, mokykla, darželiu, gyvenamaisiais namais ir tapti pramoninių teritorijų konversijos katalizatoriumi. Planuojama tiesti naujas gatves, plėtoti infrastruktūrą, dviračių takus, Šiaurinės gatvės konversiją, taip pat planuojamas pėsčiųjų tiltas tarp Žirmūnų ir Antakalnio. „Citus“ analitikų vertinimu, dėl šių planų turto vertė šioje zonoje per ateinančius septynerius metus gali kilti iki 49 proc.

Projekto privalumai

Projektas išsiskiria modernia architektūra ir aukšta statybos kokybe. A+ energinės klasės daugiabučiai atitinka aukščiausius statybos standartus, užtikrinančius gyventojų komfortą ir mažas energijos sąnaudas. Visos automobilių parkavimo vietos – o jų iš viso bus 131 – įrengtos požeminėje aikštelėje ir pritaikytos elektromobilių krovimui su išmania galios paskirstymo sistema. Tai ne tik patogu gyventojams, bet ir prisideda prie tvarios aplinkos kūrimo.

Projektas taip pat siūlo uždarą ir saugią teritoriją su vaizdo stebėjimo sistema. Gyventojų patogumui įrengiamos apželdintos poilsio zonos, vaikų žaidimų aikštelės, dviračių saugyklos. Visa tai sukuria jaukią ir bendruomenišką aplinką.

„Siekiame, kad „Kaip Niujorke“ taptų ne tik namais, bet ir gyvenimo būdo dalimi. Kuriame erdves, kur gyventojai galėtų jaustis saugiai, patogiai ir mėgautis aukšta gyvenimo kokybe“, – sako „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.

Nekilnojamojo turto rinkos tendencijos

„Citus“ analitikų duomenimis, per trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniuje parduoti 952 nauji butai ir kotedžai – tai geriausias ketvirtis nuo 2022 m. pradžios. Ekonominės klasės būstų pardavimai išaugo 50 proc., o per devynis šių metų mėnesius realizuota 1 527 ekonominės klasės būstai – beveik 90 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. Šis augimas siejamas su išaugusiomis pirkėjų galimybėmis gauti finansavimą būsto įsigijimui.